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Vente maison 1 997 000 €

355 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mérignac (33700)

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5 625 €/m²

BLIMMOBILIER

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Description

Maison contemporaine de 320m2 de plain pied sur jardin paysager
Nichée dans une enveloppante oasis de verdure aux essences très méditerranéennes, cette magnifique maison d'architecte neuve de 320m2 de plain-pied offre une expérience tout-à-fait exceptionnelle.
Construite avec des matériaux de grande qualité, elle a été conçue selon les règles du nombre d'or très utilisées en architecture et en design (Vinci, Le Corbusier) et les principes de le géo-biologie, respectant et optimisant ainsi les proportions des espaces et les flux naturels d'énergie.
Orientée au Sud, sa large terrasse en Ipé vous plonge dans un grand jardin paysager très protégé. Sa longue piscine aux reflets émeraude joue avec la lumière et donne la réplique aux oliviers centenaires.
Conçue par un architecte de renom pour les besoins de sa famille, la maison offre aujourd'hui un très vaste séjour/ salle-à-manger de presque 100m2 avec une grande cheminée, une cuisine en open-space de 27m2, l'ensemble ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin.
Dans sa configuration actuelle , la maison accueille 3 chambres, 2 salles d'eau et une salle-de-bains, mais peut être re-configurée pour accueillir deux très grandes chambres lumineuses et une salle d'eau supplémentaires sur le même niveau.
Un très grand garage de 50m2, une salle de jeux, une buanderie, un atelier et de nombreux autres espaces de rangement complètent ce remarquable ensemble dans lequel un soin particulier à été apporté à chaque étape de la conception.
Idéale pour une famille avec ses grands espaces ouverts sur le jardin, cette maison se prête également à une profession libérale ou tout autre variation de home office, avec un espace un peu à l'écart permettant d'y organiser sa vie professionnelle très confortablement.
Notre avis: une maison familiale spacieuse et lumineuse de grande qualité dans un environnement très privé et très bien connecté. Construction, conception et matériaux haut-de-gamme et durables. Toutes les dimensions d'une maison ont été réfléchies et intelligemment mises en oeuvre. De plus, cette maison offre un beau potentiel pour accueillir une activité professionnelle libérale ou indépendante.
Mérignac centre en 5 min.
Tous commerces & hyper marché à 5 min.
Collège & Lycée à 5 min.
Boulevards et établissements scolaires privés en 20 min.
Tram A (Bordeaux Centre - Aéroport) à 7 min. à pieds
Gare Saint-Jean (TGV Paris) en 25 min.
Aéroport de Bordeaux à 10 min.
Rocade à 8 min.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 85281977 - Réf Superimmo : ANVXWWH9Y

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Caractérisques

Prix de vente : 1 997 000 €	Prix au m² : 5 625 € / m²

77 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.blimmobilier.com/honoraires.html

355 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 60 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 222 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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