Vente maison 1 185 000 €

355 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Nantes (44000)

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3 338 €/m²
Terrasse
1 Garage

AJP IMMOBILIER Nantes Rond-point de Rennes

127 avis

02 40 94 37 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A quelques pas du Rond Point de Rennes, proche de toutes commodités, une jolie maison de caractère sur une belle parcelle arborée de plus de 760 m². Cette maison de famille bénéficie au rez-de-chaussée d'un vaste vestibule, d'un dégagement et d'un garage. Le premier étage accueille une superbe pièce de réception avec cheminée, une salle à manger donnant sur terrasse, une spacieuse cuisine tournée vers le jardin clos de murs au calme et sans vis à vis. Le second et le troisième étages sont dédiés à l'espace nuit et détente composés de 6 chambres aux volumes généreux dont une bénéficiant d'une terrasse et d'une salle d'eau, un espace lecture ou salle de jeux, 2 salles de bains, wc. Maison lumineuse avec belle hauteur sous plafond le tout sur parquet massif. Cette maison élégante idéalement située proche de toutes commodités ( transport, U express , boulangerie, pharmacie et écoles de renoms) apportent une vraie qualité de vie pour toute la famille. Prix hors honoraires d'agence 1150000 euros Honoraires d'agence 3.04% à la charge de l'acquéreur. (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : NS695MR - Réf Superimmo : ANVXVSM7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 1 185 000 €	Prix au m² : 3 338 € / m²
Taxe foncière : 4 995 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,04% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173161.pdf

355 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 760 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1903	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 946 € / an

Maximum : 6 692 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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Siren : 752874107

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