Vente maison 449 900 €

355,8 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gence (87510)

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1 264 €/m²
Terrasse
4 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

A2B GESTION

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Description

L'agence A2B GESTION vous invite à découvrir cette magnifique propriété de 355 m2 habitable avec grande piscine sur plus de 3300 m2 de terrain entièrement clos, vous y trouverez tout le confort et les espaces pour une grande famille, cette ancienne longère en pierre sur 3 niveaux a été rénovée récemment et dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, salle à manger ainsi qu'un magnifique salon cathédrale avec cheminée, baie vitrée avec volets roulants, cuisine aménagée, une chambre, dégagement et wc, à l'étage quatre chambres, deux salles de bains, wc, dégagement ainsi qu'un vaste espace climatisé de 119 m2 pouvant être utilisé en bureau, salle de jeux ou détente ou logement indépendant puisqu'il dispose d'une entrée séparée.
Combles aménageables disponibles de 63 m2 non compris dans la surface habitable. Grand garage pouvant acceuillir plusieurs véhicules ou matériels, caves.
Contact : Stéphane BEAUDENON au 06 29 43 76 32
Honoraires inclus charge acquéreur : 3.43 % TTC
(Prix 435 000 EUR hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5110 EUR et 6960 EUR. Pour la date de référence 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1551 - Réf Superimmo : ANVXV3U2S

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 1 264 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

355,8 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 3 383 m²	Piscine
4 garages - 2 parkings	Cave (65 m²)
Terrasse	Chauffage individuel au gaz
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 55 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 110 € / an

Maximum : 6 960 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2023.

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Infos légales : 50370371200011