Vente maison 495 000 €

355 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Seissan (32260)

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1 394 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Maisons et Manoirs

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Description

Cette grande ferme gasconne est située au bout de son allée privé entourée de ses prairies.
Cour gravillonnée sur trois côtés de la maison, des dépendances avec un marronnier d'Inde au centre.
Des chambres exceptionnellement spacieuses se situes dans la ferme d'origine avec une grande suite parentale qui pourrait être séparée en tant que maison d'amis/gîte, mais qui fait actuellement partie de la maison principale.
Proche de Seissan, idéal pour les besoin de tous les jours, et à 20 minutes d'Auch.
Maison principale
Hall d'entrée, 10.7m², d'origine gasconne, escalier avec placard sous escalier, sol en terre cuite
Cuisine dînatoire massive ouverte sur les combles, double exposition, portes-fenêtres donnant sur la cour donnant sur la terrasse arrière de 68,7m² comprenant une échelle de marche et des rangements
Lobby Sun avec mur vitré idéal pour la méditation 6.2m
Séjour 29,5 m², avec poêle à bois, placards d'origine de chaque côté de la cheminée, mur à ossature bois, siège de fenêtre, sol en terre cuite.
Salon double exposition avec porte-fenêtre sur cheminée de jardin avec poêle à granulés de bois évier en pierre d'origine, 35.5m²
Bureau, triple exposition de 32 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur terrasse repas.
Salle à manger Terrasse fermée sur trois côtés quatrième côté ouvert donnant sur cour 39 m² avec beau sol en briques.
Premier étage
Salle d'eau familiale mi-palier avec douche, WC et vasque 3,6 m².
Palier, 7.7m²
Chambre parentale avec dressings placard encastré et fenêtre cheminée de la cour 33.6m²
Salle de bains principale de 18,9 m² avec lavabo, bidet et WC supplémentaires.
Chambre d'amis 33.6m² avec vasque, baignoire sur pieds et cheminée, double exposition
AileDeuxième hall d'entrée 12.8m²
Buanderie pouvant servir de deuxième cuisine avec éléments intégrés et plomberie pour machines, évier et porte sur jardin 9,5 m²
Chambre du bas 20.3m² double exposition
Salle de bain complète avec douche à l'italienne, grande baignoire vide et WC avec deux fenêtres donnant sur le jardin.
Chambre en mezzanine double exposition sous les combles avec belle hauteur sous plafond, 31.8m²
Dehors
Jardins paysagers naturels pouvant être divisés en pâturages pour chevaux/ânes, etc.
Grand hangar d environ 270 m2 et autres granges d environs 20m2
Extérieur3ha de terres
dépendances
Piscine hors sol sur terrasse privée
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6230.00 et 8520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Publiée le 27/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : MM 2079 SD-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXWSFKX

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

355 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 31 795 m²	Piscine
Vue dégagée	Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipée	Séjour de 35 m²
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 230 € / an

Maximum : 8 520 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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