Vente maison 235 000 €

355 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Tournus (71700)

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662 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au fuel

BOURGOGNE PRESTIGE IMMOBILIER

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Description

Bonne situation, proche du centre ville de Tournus, un ensemble immobilier d'environ 355 m² comprenant un appartement indépendant d'une surface habitable de 139 m² et un local d'activité, actuellement loué, d'une surface d'environ 216 m². Le bâti est implanté sur un terrain de 349 m².
L'appartement propose un salon-séjour avec cheminée, une cuisine meublée et son arrière-cuisine donnant sur une terrasse carrelée couverte, quatre chambres dont deux avec point d'eau, une salle de bain, un WC, dégagements et une seconde terrasse à aménager de plus de 70 m².
Attenant à l'habitation et accessible par l'extérieur, un grand garage/chaufferie.
Travaux à prévoir. (DPE : E - GES D).
Le local d'activité à usage de salle de sport est composé d'un espace d'accueil, d'un bureau, de deux vestiaires avec douches et sanitaires, d'une salle de cours, d'une salle pour appareils musculaires et d'une cave. (Informations financières communiquées uniquement sur demande). (DPE : B - GES A).
Proche de toutes les commodités et des commerces, ce bien bénéficiant d'un beau potentiel et d'une rentabilité immédiate, pourrait convenir à un investisseur, à une famille mais également à la réalisation d'un projet professionnel (espaces de bureaux, locaux pour l'exercice d'activités libérales ou autres).

Publiée le 15/02/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 501 - Réf Superimmo : ANVXUVA6D

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 662 € / m²
Taxe foncière : 3 358 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bourgogne-prestige-immobilier.com/page-nos-tarifs-3300.php

355 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 349 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel
Cuisine aménagée	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	3 wc
Fenêtres simple vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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