Vente maison 267 000 €

355 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Valence-sur-Baïse (32310)

iad France - Amandine Bernamont vous propose: Sur la commune de Valence sur Baïse, maison en pierre entièrement rénovée.
Cette ville, connue pour l'Abbaye de Flaran, se situe au nord du Gers, à seulement 10 minutes de Condom et 30 minutes d'Auch et d'Eauze et de leur golf. Le Gers qui est chargé d'Histoire, est très fréquenté par les touristes pour ses paysages splendides ainsi que pour ses nombreux sites et fêtes saisonnières.
Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin écoles, bus scolaires, commerces, maison de santé...
Cette belle propriété lumineuse et spacieuse, sans vis-à-vis, se situe au calme. Elle a été complètement rénovée en harmonisant le moderne à l'ancien.
Elle vous offre 6 chambres spacieuses dont 2 suites parentales et 1 avec sa terrasse privatisée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, elle peut également faire office de bureau, deux belles pièces de vie et une grande cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse semi couverte, sans vis-à-vis, et sa piscine au sel pour profiter de belles soirées estivales.
La propriété est équipée d'un chauffage performant avec 2 poêles à granulés et des radiateurs à inertie. Vous profiterez également d'un stationnement aisé avec la possibilité de créer un garage.
Cette maison qui se situe au calme, malgré qu'elle soit au centre ville, peut correspondre pour différents projets, maison de vacances, maison pour une grande famille. Elle n'attend que vous !
Si vous recherchez une maison atypique et confortable dans un charmant village, contactez moi !
Visite virtuelle sur demande !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bernamont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 818970303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 267 000 €

Prix au m² : 752 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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AMANDINE BERNAMONT - IAD

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