Vente maison 549 000 €

355 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Ajouter aux FAVORIS

1 546 €/m²
3 terrasses
2 Garages
Piscine

Héléna et Jens BRUCK - Open Immobilier

06 60 54 13 23 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Jens Bruck - Open Immobilier Contact : 06 60 54 13 23
Située dans un quartier paisible aux abords de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété de 1,5 hectare combine charme et confort moderne, à seulement 2 km des commerces et à 4 km du centre-ville.

Descriptif de la Propriété :

• Maison Principale (275 m2) : Rénovée avec soin, cette ancienne ferme de 1930 allie cachet et efficacité énergétique. Elle comprend une pompe à chaleur, 16 panneaux solaires (6 kW), et un poêle à granulés. Deux circuits de chauffage contrôlés par thermostats WiFi assurent une gestion optimale.
• Deux Gîtes (51 m2 et 45 m2) : Climatisés et entièrement meublés, les gîtes Nissou et Joini offrent des espaces d’hébergement indépendants, incluant l’accès à une cuisine d’été en bord de piscine.
• Espaces Extérieurs : Le domaine inclut une piscine, une cuisine d’été, et un vaste jardin paysager entouré de pelouses et d’une parcelle boisée.

Confort et Efficacité :

• Installation solaire, chauffage et climatisation optimisés.
• Gîtes prêts à être exploités pour des locations saisonnières ou annuelles.

Potentiel Locatif :
Les deux gîtes génèrent un revenu annuel régulier grâce à une clientèle variée, attirée par la proximité de Villeneuve-sur-Lot et les plateformes de réservation internationales.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/10/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : jb-5708 - Réf Superimmo : ANVXWW0G8

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 1 546 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=107

355 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 14 725 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
Cave (15 m²)	3 terrasses
Année de construction : 1998	Climatisation
Séjour de 39 m²	3 salles d'eau
3 wc	Jardin (14 725 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
HÉLÉNA ET JENS BRUCK - OPEN IMMOBILIER