Vente maison 625 000 €

356 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cambrai (59400)

iad France - Emmanuelle LOZE (06 76 22 89 99) vous propose : Magnifique hôtel particulier du 18ème siècle avec une entrée porte cochère situé au coeur de Cambrai, à 5 minutes à pieds de la grande place.
Cette propriété est composée de deux maisons complètement indépendantes l'une de l'autre :
la première maison peut être louée entièrement ou séparément. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : le rdc peut être une surface commerciale et le 1er étage avec les 4 chambres peut être loué à des étudiants ou en location type airbnb.
Au 2ème étage, le grenier est aménageable et permet lui aussi de pouvoir réaliser un appartement de 80 m2 environ.
La seconde maison, la propriété principale a été entièrement rénovée par un un architecte d'intérieur. Elle est composée au rdc d'une entrée, d'un bureau, d'un petit salon, d'une salle à manger, d'un grand salon avec cheminée à insert, d'une cuisine équipée, d'un wc, d'une lingerie, d'une splendide pièce de réception d'environ 60 m2 environ avec cheminée à insert et cuisine ouverte ultra design.
Au 1er étage, un palier desservant 4 grandes chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un wc et une grande salle de jeux.
Au 2ème étage, un palier desservant 2 grandes chambres et un grenier aménageable.
Une cour intérieure, un jardin de 120 m2 environ, une très grande cave, un garage.
Chauffage au fioul et gaz.
Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LOZE EI (ID 64165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 850442658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 625 000 €

Prix au m² : 1 756 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2023.

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EMMANUELLE LOZE - IAD

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