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Description

Cambrai - HYPER-CENTRE - Hôtel Particulier - 8 pièces - 356,46m² - 6 chambres - Cave - Cour - Jardin - Surface professionnelle 220m².
Offrez-vous une page d'histoire et un cadre de vie d'exception au cœur de la ville de Cambrai en devenant l'heureux propriétaire de cet hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle. Véritable joyaux architectural, l'un des plus remarquables de la ville. Imaginez... Exercer votre activité professionnelle dans un espace indépendant de 220m² environ, avec showroom, bureaux et grenier aménageable ou générer un confortable revenu locatif en le louant. Recevez votre famille et vos amis dans un cadre raffiné et élégant de 356m², avec une belle entrée, deux bureaux, une salle à manger spacieuse, un grand salon doté d'une cheminée à insert, une cuisine équipée et une pièce de réception de 60m² disposant de sa propre cuisine équipée au design avant-gardiste. Profitez au premier étage d'un grand espace nuit avec quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes et une vaste salle de jeux.
Au deuxième étage vous trouverez deux grandes chambres et un espace grenier à aménager selon vos envies. Profitez de l'art de vivre à la française dans cette splendide bâtisse, avec une cour intérieure privative, un jardin arboré, caves à vin et garage.

Publiée le 04/04/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 412JLICAR - Réf Superimmo : ANVXVDLMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22556/fees_document.pdf?1701772959

356 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 720 m²Année de rénovation : 2015
Orientation : NordVue dégagée, sur rue
Année de construction : 1749Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 28 m²
Jardin (106 m²)Fenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 250 € / an
Maximum : 11 210 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2023.

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Historique des prix
3 juin 2024

Baisse de 16,2%

625 000 €
4 avril 2024
746 000 €
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