Vente maison 1 030 000 €

356 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Carquefou (44470)

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2 893 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Philippe BERTRAND - Capifrance

9 avis

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Description

Exceptionnelle maison dans un environnement privilégié à Carquefou.
Ses 356 m² habitables, avec 4 grandes chambres ayant chacune sa salle de bain, un grand séjour, une piscine intérieure et Jacuzzi font de cette propriété un bien rare en région nantaise à quelques pas du centre ville de Carquefou.
Coin salon cosy, salle à manger, grand séjour, salle de jeux, 2 bureaux et espace vidéo viennent compléter ce bien possédant un beau terrain clos paysager de 1 374 m².
Idéal pour une famille, une profession libérale avec également possibilité de créer un espace indépendant, cette propriété avec son grand sous-sol, dont une belle cave, et son local technique ne serait pas complète sans le garage double.
L'orientation Sud, Sud/Est sans vis-à-vis en fait un atout majeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 245 271 - Greffe de NANTES) Philippe BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 66 48 32 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867242)

Publiée le 17/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936477565 - Réf Superimmo : ANVXWC2WJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 030 000 €	Prix au m² : 2 893 € / m²
Taxe foncière : 3 651 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 000 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	356 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 374 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2003
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
Séjour de 58 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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