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Vente maison 645 000 €
356 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Luceau (72500)

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  • 1 812 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Immo mais pas que Chateau du loir

Immo mais pas que Chateau du loir

02 52 50 00 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'agence 'Immo mais pas que' vous propose cette magnifique propriété sur la commune de Luceau (72500), dans un environnement calme et verdoyant.
Le domaine est vendu avec son activité de chambre d'hôte affichant quasi complet sur la belle saisons.
Ce charmant ensemble se compose d'une longère offrant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon spacieux, deux chambres dont une avec sa salle d'eau.
A l'étage, vous retrouverez cinq chambres comprenant chacune une salle d'eau et WC.
La seconde bâtisse est utilisée en tant que gîte et se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau.
Sur un parc d'environ 11000 m², vous pourrez profiter d'un étang, d'un spa et d'un espace sauna/jacuzzi. Tout est prévu pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Il est possible de reprendre l'activité commerciale si vous le souhaitez.
Très belle opportunité à saisir, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements!
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La commune de Luceau vous propose une zone industrielle (offrant plus de 400 emplois) comprenant près d'une dizaine d'entreprises et une zone commerciale en bordure de la RD 338. Vous trouverez également une école récemment agrandie pouvant accueillir 170 enfants avec une garderie périscolaire et un restaurant scolaire, un espace socioculturel (La Bénévole), et le centre de secours intercommunal. A 3 minutes de Luceau, vous trouverez la belle ville de Château du Loir qui présente une dynamique associative et sportive diversifiée et une large richesse culturelle.
Vous pourrez profiter de 2 rivières classées en première catégorie, l'Ire et le Profondereau, d'un parc de loisirs ainsi que d'une église des 14ème et 16ème siècle
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que…' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - CHATEAU DU LOIR - 72500*
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4430.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-04-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 09/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM2589-PAUL-THEO-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXWHAID
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 1 812 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf

356 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 11 000 m²Piscine
Chauffage individuel au fuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 63 m²6 salles d'eau - 1 salle de bain
8 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
150 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2021.

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IMMO MAIS PAS QUE CHATEAU DU LOIR

Siren : 804558278
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