Vente maison 818 000 €

356 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Médis (17600)

Sur la commune de MEDIS, 5 min de ROYAN,
Découvrez cette somptueuse villa d'environ 342,34m² construite dans les années 1993 avec des matériaux d'exceptions.
Elle se compose comme suit:
Une belle entrée principale avec son sol en marbre, donnant sur un vaste salon/séjour d'environ 76m² avec une belle cheminée. Vous trouverez également une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un coin repas. Un dégagement vous donnera accès à un grand bureau, une suite parentale avec dressing et une salle de bain, ainsi que seconde suite très lumineuse avec une salle d'eau avec w.c et une autre chambre et une salle d'eau.
Vous accédez à l'étage par un grand escalier en ormeaux donnant sur un grand espace d'environ 55m² qui peut servir de salle d'arcades ou d'une salle de festivités agrémenté d' un jolie balcon avec vue sur le jardin, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau.
Attenant à la maison, un grand garage d'environ 45m² entièrement carrelé avec double portes, vous permettra de garer vos véhicules.
Le terrain offre une dépendance supplémentaire d'environ 55m² habitable, vous donnant l'occasion d'accueillir vos amis ou votre famille ou bien de faire de la location saisonnière.
Il y a également de nombreuse dépendances, notamment un porche, un atelier garage, un préau pour les voitures, une chaufferie et un local piscine.
Le terrain d'environ 7500m² offre un vaste espace de jardin agrémenté d'arbres fruitiers entièrement clos avec portail motorisé, système de vidéo surveillance et une alarme.
Enfin, vous pourrez profiter de la grande piscine de 16mx7m, pour les journées de fortes chaleurs.
N'hésitez pas à nous contacter nous pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite du bien.
Référence agence : 3112

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Prix de vente : 818 000 €

Prix au m² : 2 298 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2021.

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