Superimmo
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Vente maison 593 000 €
356 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Peyrehorade (40300)

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  • 1 666 €/m²
  • 2 Garages
Marianne GRAZIANO - 3G Immo

Marianne GRAZIANO - 3G Immo

35 avis
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Description

PEYREHORADE - Vue magnifique proche des commerces ! En entrant, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée qui mène à un salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert et de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le gave. La cuisine vintage et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison dispose de six chambres spacieuses, chacune avec un point d'eau, offrant à chaque membre de la famille son espace privé. La suite parentale est un véritable havre de paix, avec une chambre spacieuse, un grand dressing, une salle de bains avec douche, baignoire, des toilettes et une terrasse couverte privative et vue apaisante sur l'eau. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin bien entretenu, un spa pour des moments de relaxation et une terrasse offrant une vue panoramique sur le gave, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour profiter de la beauté naturelle environnante. Un appartement indépendant d'environ 67 m² permet un revenu locatif et constitue un avantage supplémentaire. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans sacrifier la proximité des commodités. Que vous soyez une famille en quête d'espace, des amateurs de nature à la recherche d'une résidence secondaire ou un investisseur cherchant un bien avec potentiel locatif, cette maison répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Honoraires de 4.04 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO Inscrite au RSAC de DAX 520 255 605, Tel : 06 81 99 47 27, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197090MG-1462412949

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 19709 - Réf Superimmo : ANVXX2OSS
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Caractérisques
Prix de vente : 593 000 €Prix au m² : 1 666 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

356 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 2 691 m²2 Garages
3 salles d'eau - 2 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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