Vente maison 766 000 €

356 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Puy (32310)

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2 152 €/m²
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Belle Maison Gascony

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Description

Entre Condom et Fleurance, cette sublime propriété dispose de toutes les qualités demandées aujourd'hui: une rénovation de grande qualité, une magnifique piscine, un jardin de 2 hectares dans la campagne sans nuisance et des diagnostiques parfaits !
La maison en pierre de 356 m² dispose d'un spacieux séjour ouvert sur le jardin par 2 grandes baies vitrées avec cheminée à insert, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger avec cheminée à insert. Les pièces de nuit à l'étage sont divisées en plusieurs espaces: un coin parental avec sa belle chambre, salle de bain, wc, dressing et un bureau; un espace invités ou enfants avec 3 chambres et 2 salles de bain, et un espace travail avec un bureau et une pièce de rangement.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant également ouvert sur la maison, composé d'une cuisine équipée, une pièce de vie / chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau et un wc.
En plus, la maison bénéficie d'une buanderie, une chaufferie, une salle de sport (ou autre), un grand garage de 77 m² et un atelier 38 m².
A l'extérieur, 2 portails électriques donnent accès à la propriété où nous trouvons un étang, 2 puits dont un de 30 m avec une pompe pour l'arrosage du jardin, une magnifique piscine au sel de 15x8 m chauffée par la pompe à chaleur, d'agréables terrasses et de beaux arbres.
La maison est très bien isolée et dispose du double vitrage partout, d'un chauffage (au sol dans les pièces de vie) par géothermie et par pompe à chaleur, de 2 inserts avec répartiteurs de chaleur, la toiture est neuve ainsi que l'assainissement.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : MC 33260-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXTQZN6

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Caractérisques

Prix de vente : 766 000 €	Prix au m² : 2 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/

356 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 20 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 Garages	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 46 m²
4 salles de bain	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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BELLE MAISON GASCONY

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