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23
Vente maison 550 000 €
356 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Sauveterre-de-Guyenne (33540)
356 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Sauveterre-de-Guyenne (33540)
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- 1 545 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique et grande propriété composée d’une maison et dépendance aménagée indépendante pour une surface totale de 356 m2 avec séjour, 6 chambres, 6 salles de bain, grande piscine de 5/10 et terrasse en pleine nature, sans vis-à-vis, avec une splendide vue sur les collines alentour avec un parc arboré et fleuri de 5800 m2.
À moins de 7 minutes de toutes commodités, commerces, écoles, médecins, pistes cyclables.
Pour la maison principale :
Au rez-de-chaussée
une entrée, un salon séjour avec poêle à bois, grande salle à manger, un deuxième salon, une cuisine équipée, un troisième salon, une grande suite parentale avec salle d’eau et wc, une chambre avec salle d’eau wc, 3 eme chambre avec salle d’eau wc et une buanderie, un wc indépendant,une chaufferie .
À l’étage:
Un palier salon de détente, une suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing, une grande suite parentale avec salle d’eau et wc et petit salon privé.
Pour le deuxième logement :
Une grande chambre avec salle d’eau et wc donnant sur la piscine, une pièce à finir d’aménager en chambre supplémentaire avec salle de bain.
A l’extérieur :
une piscine sécurisée de 5/10 au chlore avec vue sur la campagne, deck en bois.
Une dépendance de 20 m2
Un parking 5 voitures
Un abris de jardin.
Le chauffage avec chaudière au gaz, citerne enterrée, deux poêles à bois, une pompe à chaleur.
Double vitrage pvc pour les menuiseries.
Assainissement avec deux fosses à remettre aux normes
Taxe foncière de 720 euros
Aucuns travaux à prévoir, juste poser les valises et profiter de ce havre de paix en famille, entre amis ou exploitable de suite en chambre d’hôtes de grande qualité pour les amoureux de la vie au calme en pleine nature .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865004)
Publiée le 08/07/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 340931063978 - Réf Superimmo : ANVXW9IMO
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Prix de vente : 550 000 €  | Prix au m² : 1 545 € / m² |
| Taxe foncière : 720 € |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 525 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 356 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 800 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1887 |
| Séjour de 25 m² | 6 salles d'eau |
| 6 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 250 € / an
Maximum :
4 480 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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