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Vente maison 399 900 €
356 m²
11 pièces
11 p
Vaudelnay (49260)
356 m²
11 pièces
11 p
Vaudelnay (49260)
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- 1 123 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
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Localisation
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DU BIEN
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iad France - Sabrina GUILLOT vous propose: Au cOEur d'un village entre Montreuil-Bellay et Doué la Fontaine, je vous propose de découvrir cette charmante MAISON DE MAÎTRE de 356m² environ de superficie habitable.
Idéal en gites ou chambres d'hôtes.
Cette maison vous propose au rez-de-chaussée un spacieux hall d'entrée, un joli séjour, une grande cuisine aménagée, une suite de 51m² comprenant une chambre double, un salon, une salle d'eau/WC, ainsi qu'un WC indépendant.
En empruntant le bel escalier, vous accédez au premier étage offrant l'accès aux 4 chambres, chacune a sa propre salle d'eau et WC offrant un confort supplémentaire.
Ce bien possède au second étage, un appartement de 116m² comprenant une pièce de vie, 3 chambres dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, De plus, la présence d'une salle d'eau supplémentaire avec WC ajoute un grand confort pour le quotidien.
Grandes dépendances de 450m² environ, grande cave dans le roc, terrain clos sans vis-à-vis et arboré de 2833m², parcelle constructible.
+++ Belles hauteurs sous plafond, beaux volumes, raccordement au tout à l 'égout.
Situé à 6 kms de Montreuil-Bellay, 10 kms de Doué la Fontaine, 21 kms de Saumur, 23 kms de Thouars
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina GUILLOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 20/02/2025 -
Réf. agence : 1608617 - Réf Superimmo : ANVXWS91S
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| Prix de vente : 399 900 € | Prix au m² : 1 123 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 356 m² - 11 pièces - ter. 2 833 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 530 € / an
Maximum :
10 270 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2021.
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