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Vente maison 399 900 €
356 m²
11 pièces 11 p
10 chambres 10 ch
Vaudelnay (49260)

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  • 1 123 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sabrina GUILLOT - iad

Sabrina GUILLOT - iad

39 avis
07 71 70 95 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabrina GUILLOT (07 71 70 95 42) vous propose : Au cOEur d'un village entre Montreuil Bellay et Doué la Fontaine, je vous propose de découvrir cette charmante MAISON DE MAÎTRE de 356 m² environ de superficie habitable..
Idéal en Gîtes ou chambre d'hôtes.
Cette maison vous propose au rez-de-chaussée un spacieux hall d'entrée (18.46m² environ), un joli séjour (24.56m² environ), une grande cuisine aménagée (24.43m² environ), une suite de 51.79m² environ comprenant une chambre double, un dortoir/ salon, une salle d'eau/WC, ainsi d'un WC indépendant.
En empruntant le bel escalier, vous accédez au 1er étage offrant l'accès aux 4 chambres, chacune a sa propre salle d'eau et WC offrant un confort supplémentaire.
Ce bien possède au second étage. un appartement de 116m² environ comprenant une pièce de vie, 3 chambres dont l'une dispose une salle d'eau privative. De plus, la présence d'une salle d'eau supplémentaire avec WC ajoute un grand confort pour le quotidien.
Grandes dépendances de 450m² environ, cave, terrain clos sans vis à vis et arboré de 2833m² environ, parcelle constructible.
+++ Belles hauteurs sous plafond, beaux volumes, raccordement au tout à l'égout.
Situé à 6 kms de Montreuil-Bellay, 10 kms de Doué la Fontaine, 21 kms de Saumur, 23 kms de Thouars.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina GUILLOT EI (ID 48319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 1608617 - Réf Superimmo : ANVXWS91S
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 1 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

356 m² - 11 pièces - 10 chambres - ter. 2 833 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeDigicode
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 530 € / an
Maximum : 10 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2021.

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SABRINA GUILLOT - IAD

Siren : 888 115 3 - N° de carte professionnelle : ADC77022020000245731
39 avis clients
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