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Vente maison 695 000 €

357,8 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Berganty (46090)

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1 942 €/m²
Cuisine de 12 m²

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Description

Grande propriété avec gîtes et piscine dans la campagne de Cahors
À proximité de Cahors, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme se compose de trois bâtiments, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. À l’extérieur, une piscine de 12x6 est entourée d’une terrasse ensoleillée, et le terrain offre de nombreuses possibilités pour de futurs aménagements.
Restaurée avec attention, cette propriété d’environ 360 m² habitables comprend une maison principale, une grange rénovée, ainsi qu’un ancien four à pain transformé.
Un chemin privé vous mène au pied des bâtiments, tandis qu'une autre entrée permet d’accéder aux gîtes.
La maison principale dispose de deux chambres et de deux salles de bain, et s’organise autour d’un grand salon-séjour lumineux et d’une cuisine entièrement équipée.
La grange, partiellement réaménagée, offre au rez-de-chaussée une chambre avec une salle d'eau et son WC attenant, l'accès extérieur, une 2ᵉ salle d'eau, une cuisine/salon/salle à manger. L'étage offre un vaste espace supplémentaire qui accueille actuellement 4 couchages, mais peut facilement être divisé pour créer 2 à 3 chambres. Actuellement une pièce d'environ 4m² avec deux vasques peut être aménagée en salle d'eau. Sa grande superficie permet diverses utilisations, comme des réceptions ou un atelier. 2 autres pièces au-dessus de la grange peuvent être aménagées en gîte supplémentaire avec peu de travaux.
Vous trouverez une deuxième dépendance en pierre qui abrite une grande chambre avec sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'un ancien four à pain servant de pièce de vie, actuellement utilisé en chambre d'hôtes.Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - maj le 03/06/2025 - Réf. agence : 85756600 - Réf Superimmo : ANVXY5777

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 1 942 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

357,8 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 12 267 m²	Assainissement : fosse septique
Eau chaude : chaudière	Cuisine de 12 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 263 € / an

Maximum : 1 709 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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