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Vente maison 630 000 €
357 m²
10 pièces 10 p
Bessières (31660)

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  • 1 765 €/m²
  • Chauffage au gaz
L'Agencerie

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204 avis
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Description

Grande Propriété avec Potentiel sur Terrain Arboré de 1,6 Hectare
Située à seulement 2 kilomètres du centre-ville de Bessieres, au nord de Toulouse, cette propriété de plus de 350 m² au sol offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet à vocation professionnelle (Gites , chambres d'hôtes, MAM, receptif etc.). Implantée sur un terrain de 16.000 m² , elle comprend une maison principale, une dépendance et de nombreux équipements.
Descriptif du bien :
Maison principale :10 pièces, dont 3 salles à manger et 2 cuisines équipées.
3 salles de bains et 3 WC.
Une piscine couverte chauffée
Dépendance de 130 m² :En bon état, avec toiture et charpente neuves.
Équipements :
Pompe à chaleur air-eau pour le chauffage principal Gaz Naturel - Chaudière gaz à condensation et 6 pompes à chaleur réversibles.
Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2.000 €.
Deux garages fermés de 30 m² chacun et deux box à chevaux.
Microstation d'épuration, trois puits équipés et une réserve d'eau.
À prévoir :
Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires dans plusieurs pièces de la maison pour moderniser les espaces et les adapter à vos besoins.
Cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, bénéficie d'une localisation pratique et d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 1038-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXXHB14
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 1 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

357 m² - 10 pièces - ter. 16 477 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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