Vente maison 995 000 €

357 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Chanos-Curson (26600)

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2 787 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage au fuel
Piscine

Trollat & Berry Immobilier

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Description

Venez découvrir cette très belle bastide du XIXème siècle, idéalement située à 15 minutes de la Gare TGV et de l'autoroute.
Pour accéder à la propriété, vous longerez une allée d'arbres centenaires qui vous conduira dans une très grande cour.
Cette demeure d'une surface habitable de 357 m² s'articule sur 3 niveaux.
Au rez de chaussée, on trouve une pièce de vie d'environ 90m², une cuisine avec un cellier, une chambre de 24m², une chaufferie et cave.
Au 1er étage : 5 chambres, 2 salles de d'eau, 2 salles de bains et 2 w.c.
Au 2ème et dernier étage, vous découvrirez un plateau d'environ 90m² avec charpente apparente, une chambre avec salle de bains et une grande salle de jeu.
Concernant les dépendances, elles offres un hangar d'environ 93m², un grand carport, et un un plateau d'environ 110m² à finir de rénover.
Ensuite, sur l'autre partie on trouve des dépendances d'environ 460m² sur deux niveaux pouvant êtres aménagées et une écurie.
Ce bien d'exception se trouve sur un terrain entièrement clos arboré de plus de 11 500m² avec une piscine protégée par un dôme et un pool house.
Cette demeure est chauffée au fioul par une chaudière récente, double vitrage de partout, 3 puits, adoucisseur, toitures neuves et isolation récente,...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 4484

Publiée le 05/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : VNQB-LBD-I63 - Réf Superimmo : ANVXVY9YV

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 2 787 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4682/bareme.pdf

Disponible immédiatement	357 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 11 500 m²
3 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage au fuel	2 salles d'eau - 2 salles de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

3 060 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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