Superimmo
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Vente maison 1 442 000 €
357 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Fauguerolles (47400)

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  • 4 039 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 8 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

57 avis
06 12 22 35 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE
MARMANDE - REF 4531 - CHARTREUSE - Contacter Nathalie au 06 12 22 35 22 ou Xavier au 06 30 30 11 11
À 5 minutes de Marmande sur un parc paysagé et arboré de 2 Ha, belle maison de maître de 360 m2 habitables environ et grand garage. Aucune nuisance sonore, à l'abris des regards, à visiter pour les amoureux de la nature.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un très beau hall d'entrée, un salon ainsi qu'une salle à manger, une cuisine équipée avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC, un grand cellier avec point d'eau. Une grande salle carrelée de 40 m2 pouvant servir de salle des fêtes ou de salle de sport.
À l'étage, immense palier de 56 m2 avec possibilité de fermer une quatrième chambre, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un troisième WC complètent ce niveau.
Grande terrasse couverte à l'arrière, avec piscine chauffée de 10 x 4,50 m et escalier balnéo.
Le parc comprend des bananiers fruits, palmiers, arbres fruitiers et beaucoup d'essences de végétaux différents. Une très belle allée nous mène jusqu'à la demeure.
Belle prestations avec plafonds à plus de 3 m.
Prestations de qualité, hauteur sous plafond de 3,10 m à 4,35 m, très bien isolé DPE C, pour les amoureux de la nature, bruit proche de zéro

Publiée le 07/05/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 4531 - Réf Superimmo : ANVXVP0QA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 442 000 €Prix au m² : 4 039 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.euroimmobilier33.com/i/redac/honoraires?honofor=1

357 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 18 889 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 8 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1986
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 598 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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Infos légales : 44039693500015
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