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Vente maison 1 899 000 €
357 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Montpellier (34090)
357 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Montpellier (34090)
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- 5 319 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 20 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 20 minutes au nord de Montpellier, nichée au coeur d'un domaine privé et sécurisé composé de six propriétés, cette magnifique bastide provençale de 357 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Chaque propriété du domaine bénéficie d'un vaste terrain de 1,5 hectares. Dotée de 7 chambres, cette bastide de caractère, construite en 2002 avec des matériaux nobles du Lubéron, propose des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un hall de réception spacieux vous accueille, menant à un double salon agrémenté d'une cheminée en pierre, une salle à manger conviviale et une cuisine au charme provençal. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites d'invités, toutes deux de plain-pied, et s'ouvre sur une vaste terrasse ombragée par une treille ainsi qu'une élégante véranda en fer forgé. A l'étage, accessible par un grand escalier en pierre, vous trouverez deux autres suites d'invités, une somptueuse suite parentale et deux bureaux. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un majestueux mur en pierres sèches entourant le jardin, une grande piscine de 14 mètres par 8 mètres traitée au sel, et un pool house équipé d'une cuisine d'été. La bastide est également pourvue de commodités modernes, telles qu'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal, 18 panneaux solaires pour l'autoconsommation, un chauffe-eau solaire, ainsi qu'un garage avec une prise électrique pour véhicule et un carport. Cette bastide provençale, située dans un cadre d'exception, est un bien rare à découvrir sans attendre. Located just 20 minutes north of Montpellier, nestled within a prestigious private and secure estate comprising six properties, each with 1.5 hectares of land, this magnificent Provençal bastide of 357 m² offers an exceptional living environment. Boasting 7 bedrooms, this characterful bastide, built in 2002 with high-quality materials from the Luberon, features top-of-the-line amenities. As you enter, a spacious reception hall welcomes you, leading to a double living room with a stone fireplace, a convivial dining room, and a kitchen with Provençal charm. The ground floor also includes two guest suites, both on one level, and opens onto a large shaded terrace with a trellis and an elegant wrought-iron veranda. Upstairs, accessed via a grand stone staircase, you'll find two additional guest suites, a sumptuous master suite, and two offices. The exterior of the property is equally impressive, with a majestic dry stone wall surrounding the garden, a large salt-treated pool measuring 14 meters by 8 meters, and a pool house equipped with a summer kitchen. The bastide is also equipped with modern conveniences, such as a reversible heat pump for optimal comfort, 18 solar panels for self-consumption, a solar water heater, as well as a garage with an electric vehicle charging point and a carport. This Provençal bastide, located in an exceptional setting, is a rare gem to discover without delay. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : 750 - Réf Superimmo : ANVXWURYU
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| Prix de vente : 1 899 000 € | Prix au m² : 5 319 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 250 € / an | Taxe foncière : 3 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279899.pdf
| 357 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 14 400 m² | Piscine |
| 1 garage - 20 parkings | Année de construction : 2002 |
| Assainissement : tout à l'égout | 5 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 6 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Alarme | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 013 € / an
Maximum :
1 371 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2023.
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