Vente maison 395 000 €

357 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Plaisance (32160)

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1 106 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Maisons et Manoirs

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Description

Superbe maison de maître (385m²) avec appartement indépendant (45m²), un jardin clos, en plein coeur de la ville de Plaisance du Gers.
Cette belle propriété allie charme et potentiel d'aménagement exceptionnel. Tout proche à pied de toutes les commodités, cette maison de maître offre de beaux volumes et des caractéristiques uniques
En complément des dépendances, un garage, et un jardin clos privé sans vis-à-vis. .
Descriptif de la Maison Principale (385m²) :
Rez-de-Chaussée (196m²) :
Entrée Majestueuse (33m²) côté jardin avec un grand escalier et une hauteur sous plafond de 7,50 m.
Cuisine (29m²) avec un poêle à bois dans une belle et grande cheminée.
Arrière-Cuisine (10m²) et son couloir (5m²) reliant discrètement la cuisine et la salle à manger.
Salle à Manger (35m²).
Salon (35m²) avec poêle à bois design et écologique.
Buanderie avec Salle d'Eau (17m²).
Cave (10m²).
Couloir Traversant (22m²)
À l'Étage (179m²) :
Grand Couloir Traversant et Lumineux (34m²) desservant 4 grandes chambres.Chambre 1 (32m²) avec dressing attenant (6m²), salle de bain et WC indépendants (9m²), climatisation réversible.
Chambre 2 (34m²).
Chambre 3 (35m²) avec salle de bain et WC indépendants.
Chambre 4 (22m²) desservie par un palier (7m²) avec WC et un escalier menant au grenier.
Petite Pièce de Rangement (10m²) dans l'escalier.
Immense Grenier Aménageable (225m² au sol, 7,50 m de hauteur sous toit, charpente de bateau). Une isolation de 40 cm en éco-coton recyclé assure une très bonne isolation de la maison.
Appartement Indépendant (45m²) :
Accessible depuis le jardin, au 1er étage, avec terrasse extérieure privative (13m²). Il comprend :
Cuisine avec Salon (20m²) avec climatisation réversible.
Chambre (15m²) avec climatisation réversible.
Salle de Bain (10m²) et WC indépendant.
Coursive Extérieure (11m²).
Jardin Clos (171m²)
L'entrée de la propriété se fait par un grand portail en fer forgé. Le jardin paysagé, abrite entre autre un olivier de plus de 700 ans et un citronnier 4 saisons.
Des dépendances avec un potentiel énorme pour des projets divers.
Terrasse couverte (13m²) et garage (14m²)
La terrasse couverte permet d'organiser des repas en extérieur, protégés de la pluie ou du soleil.
Opportunité Exceptionnelle :
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec un potentiel pour créer une maison d'hôtes de charme au coeur du Gers.
Des travaux sont nécessaires pour redonner à cette propriété toute son élégance passée.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété de caractère au coeur de Plaisance du Gers.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Publiée le 13/06/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : MM2014NA-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXW0YYY

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

357 m² - 8 pièces - 4 chambres	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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