Vente maison 1 069 000 €

358 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Chelles (77500)

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2 986 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

CHELLES

70 avis

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Description

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité dans le secteur le plus prisé du centre-ville de Chelles, une magnifique propriété de plus de 12 pièces, construite en 1976 sur vide sanitaire, incluant une demeure principale de 243,19m2 et une maison annexe en meulière de 114m2, qui pourra éventuellement être aménagée en local professionnel ou dépendance.
Cette maison de caractère sur un terrain de 1266m2 a été entièrement pensée et réalisée par un architecte, les matériaux ont été minutieusement choisis pour ne rien laisser au hasard.
Vous serez immédiatement séduit par ses belles hauteurs sous plafond, la qualité du sol en pierre d'abbaye et véritables tomettes, l'escalier en chêne... tous les éléments constituant la maison ont été soigneusement importés lors de trouvailles provenciales par les anciens propriétaires.
Au rez-de-chaussée vous trouverez : un très grand séjour avec sa cheminée d'époque, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une pièce attenante de plus de 13m2 pouvant servir de buanderie, garde manger ou arrière cuisine, une chambre, WC. Toutes les pièces de vie disposent d'un accès direct au jardin arboré.
Au premier étage, un grand pallier dessert 4 chambres, 1 bureau ou dressing, 2 salles de bain, 1 WC.
Les combles sont aménageables (gros potentiel!).
La maison annexe dispose également de plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage et un atelier complètent ce bien.
Plusieurs places de stationnement sur la parcelle sont accessibles via deux portails d'entrée distincts, offrant une possibilité de division ou entrées séparées.

Les ++ : La toiture a été rénovée, toutes les fenêtres sont en double vitrage et toute l'isolation a été effectuée (murs et plancher des combles), offrant un excellent confort énergétique pour une maison de ce type (DPE D). Chaudière gaz à condensation de 2011.
Cette habitation devrait plaire à une grande famille. N'hésitez pas à contacter votre agence IMMO DE FRANCE CHELLES si vous souhaitez plus d'informations.
Prenez contact avec Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.

Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 193/D : GES : 29/C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2430 € et 3340 €. Année de référence : 2021.
Taxe Foncière : 4435 €.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : TVVMA14090197774 - Réf Superimmo : ANVXW78ME

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Caractérisques

Prix de vente : 1 069 000 €	Prix au m² : 2 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

358 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 1 266 m²	1 Garage
Année de construction : 1976	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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