Vente maison 545 000 €

358 m²

5 chambres 5 ch

Cognac (16100)

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1 522 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ! Cette jolie maison en pierre est en retrait de la Charente et bénéficie de superbes vues !
Les grilles depuis la route révèlent l'allée qui mène à la maison et au garage intégral. La porte d'entrée s'ouvre sur un grand hall d'entrée - à gauche se trouve la spacieuse cuisine / salle à manger (avec porte vers le garage), à droite se trouve l'accès à la buanderie avec WC et à la suite d'invités avec salle de bains séparée et toilettes et donnant sur le jardin.
Au fond du hall d'entrée, quelques marches mènent au salon à double exposition avec portes vers la piscine et la terrasse surélevée. Une salle à manger, un salon et un couloir distribuant deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau/WC, complètent le rez de chaussée.
Des escaliers depuis le hall d'entrée mènent à un palier desservant une salle d'eau avec WC, un bureau / chambre, une chambre d'amis spacieuse avec salle d'eau/WC et dressing, et enfin la suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes séparées et mezzanine/bureau.
A l'avant de la maison, il y a une terrasse et un jardin aménagé. Sur le côté, les vestiges d'une dépendance, plusieurs arbres fruitiers et une terrasse surélevée.
A l'arrière de la propriété se trouve la grande terrasse de la piscine - la piscine mesure 12 m sur 6 m et il y a un pool house avec four à pain. Au-delà de la piscine se trouvent d'autres jardins avec des arbres fruitiers.
Cette charmante propriété ferait une grande maison familiale mais pourrait également être une excellente chambre d'hôtes ou une maison de vacances spacieuse.
A 9 km du centre de Saintes et à 15 minutes du centre de Cognac, la maison est idéalement située avec un accès facile aux liaisons routières et ferroviaires et à moins de 45 minutes de la plage.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI76185 - Réf Superimmo : ANVXWIWNY

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 1 522 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

358 m² - 5 chambres - ter. 3 506 m²	6 salles de bain

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