Vente maison 2 850 000 €

358,51 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Paris 13ème (75013)

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7 950 €/m²

ERA AGENCE VENDO

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Description

Au coeur du quartier de la Butte-aux-Cailles, à proximité des commerces, des restaurants, du centre commercial Italie 2, des transports (métro ligne 6 à 3 min, ligne 5-7 à 8 min et bus). Nous vous proposons une magnifique maison (loft/atelier) de 358,51 m2 au sol sur 2 niveaux Elle possède 10 pièces, avec 2 entrées séparées. Vous serez immédiatement séduits par les volumes notamment par la grande pièce de vie de 56m2 avec un plafond cathédrale de 8m de hauteur sous plafond et sa cheminée créée par l'artiste Valentine SCHLEGEL. Le jardin de 35 m2 et la terrasse de 21m2 vous permettront de profiter pleinement de l'espace extérieur sans aucun vis-à-vis. Nombreux aménagements possibles afin de la transformer en véritable havre de paix. Calme dans une petite rue pavée à sens unique. (3.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/06/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1447 - Réf Superimmo : ANVXW08V2

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Caractérisques

Prix de vente : 2 850 000 €	Prix au m² : 7 950 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,07% TTC - 85 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165855.pdf

358,51 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 56 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Siren : 842539298 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2018 000 037 017