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Description

MAISON DE FAMILLE
EN EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir à 15 minutes de Rambouillet et une heure de Paris, cette propriété ancienne de charme de 358 m2 habitables sur 3190 m2 de terrain paysagé au calme et sans vis à vis, agrémentée d'une piscine 8X4 chauffée par une pompe à chaleur avec son local technique, d'un garage, d'un sous sol avec chaufferie, d'une salle de sport, d'un dégagement et d'une buanderie. Une grande cave à vin voutée complète l'ensemble
Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine dinatoire avec cheminée, dégagement, chambre avec salle d'eau, wc indépendant, 2 salons dont un avec cheminée donnant accès à une véranda de 48 m2 en plus de la superficie habitable.
À l'entresol une suite parentale avec grande terrasse solarium.
Au rez-de-jardin, grande pièce de vie de 76 m2 avec cheminée ancienne et espace bar. À l'étage, palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains avec toilettes.
Accès à la gare pour Paris Montparnasse (45 minutes) en 10 minutes à pied.
Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur et la production d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique.
Un diagnostic énergétique noté B, une note très rare pour ce type de bien. Sols anciens et trois belles cheminées. Une vraie maison de famille ! Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception !
- Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques- Philippe BELVEZET - Agent commercial - EI - RSAC Chartres 883725301 - RCS 40834475202267 - Caisse de garantie QBE Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule

Publiée le 30/10/2023 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 83505104 - Réf Superimmo : ANVXTSTIC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 3 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1718728440

358 m² - 10 pièces - 5 chambresPiscine
Veranda (48 m²)Assainissement : tout à l'égout
CheminéeVisiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 481 € / an
Maximum : 4 003 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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