Vente maison 2 650 000 €

358 m²

10 pièces 10 p

Roquefort-les-Pins (06330)

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7 402 €/m²
Piscine

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Magnifique propriété équestre avec étables et annexes Découvrez cette somptueuse propriété de 1 hectare nichée au cœur d'un parc naturel des Alpes-Maritimes, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort. La résidence principale en pierre de taille, d'une superficie de 212 m², présente un salon cathédrale surmonté d'une mezzanine avec un espace bureau et une chambre mansardée avec salle d'eau. La villa dispose également d'un espace de vie convivial avec une cuisine équipée donnant sur la terrasse, la cuisine d'été et la piscine, ainsi qu'un salon d'hiver. Du côté nuit, deux chambres dont une belle chambre de maître avec une grande salle de bains et un dressing complètent ce niveau de confort. L'appartement indépendant de deux pièces, adjacent à la maison principale, entièrement rénové, offre 44 m² de confort moderne. La maison de gardien de 100 m² avec un jardinet clôturé comprend une cuisine équipée, un spacieux salon/salle à manger avec cheminée et insert, ainsi que trois chambres et une salle de bains. Le jardin enchanteur, orné d'une mare entourée de nénuphars, ajoute une touche de sérénité à l'ensemble. La propriété est équipée d'installations équestres de qualité, comprenant une carrière Toubin Clément arrosée et éclairée, un marcheur couvert, un rond de longe avec arrosage automatique, 17 boxes, trois selleries et annexes, ainsi qu'un solarium. Grâce à son emplacement en bordure de forêt, l'accès direct aux sentiers du parc départemental permet des balades à cheval inoubliables.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 12030349310 - Réf Superimmo : ANVXW773S

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Caractérisques

Prix de vente : 2 650 000 €	Prix au m² : 7 402 € / m²

Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

358 m² - 10 pièces - ter. 12 000 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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