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Vente maison 354 000 €
358 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Saint-Christoly-de-Blaye (33920)
358 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Saint-Christoly-de-Blaye (33920)
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- 989 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
RÉMY LABOUDIGUE - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en plein cœur du charmant village de Saint-Christoly-de-Blaye, cette magnifique bâtisse de plus de 300 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
La maison se distingue par un grand séjour lumineux accompagné de sa cuisine équipé agrémenté d'un salon et d'un magnifique
poêle à bois , idéale pour vos moments de détente. Elle dispose de 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et d'une suite parentale avec un magnifique dressing et une salle de bains entièrement rénovée. Ce bien est complété par une cave à vin et une dépendance qui seront parfait pour réaliser vos projets personnel.
Cette demeure, est complété par une dépendance au première étage accompagné d'un poêle à bois , Elle se compose de 3 chambres et de 2 salles d'eau, parfait pour recevoir des invités ou pour une location
Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré de 1547 m², piscinable, et bénéficiant d'un puits qui vous permettra d'arroser votre jardin à votre guise .
Autre atout majeur de cette propriété : 5 chais supplémentaire, offrant un fort potentiel d'aménagement ainsi que de deux garages . Ces espaces peuvent être transformés en plusieurs appartements (du studio au T3), constituant une excellente opportunité d'investissement pour des projets locatifs ou de développement.
À proximité immédiate de toutes les commodités, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire, cette demeure possède également la fibre , idéale pour une famille ou pour un projet locatif rentable de part ses nombreux atouts .
Cette annonce référence 253623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014.
Prix du bien : 354 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 253623 - Réf Superimmo : ANVXWRFLN
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| Prix de vente : 354 000 € | Prix au m² : 989 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 358 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 547 m² | Garage - Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1860 |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle de bain |
| 4 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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