Vente maison 1 980 000 €

358,34 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

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5 525 €/m²
1 Garage

Immobilier Flandin Vernaison

295 avis

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Description

Immo Flandin vous propose cette très belle maison d'architecte de 350 m2 sur les hauteurs de Saint Didier au Mont-d'Or.
La superbe vue sur les Monts du Lyonnais, le terrain arboré de 3044 m2 et la proximité directe avec les transports en commun en font un emplacement privilégié.
La maison est disposée sur deux niveaux :
- Au niveau principal de 204 m2, vous trouverez :
Une belle entrée vitrée desservant la pièce de vie ainsi que la cuisine, le tout, exposé plein Ouest avec un accès direct sur la terrasse et sa pergola.
Une suite parentale de 55m2 avec dressing et salle de bain (douche et baignoire) de 11m2, deux chambres de 20m2 chacunes, deux WC.
- Au niveau inférieur de 154 m2 :
3 chambres, 2 salles de bain, un salon ouvert sur piscine, une salle de sport, une cave, une chaufferie.
Piscine chauffée et sécurisée, garage double avec prise de chargement rapide pour véhicule éléctrique, possibilité de stationnements supplémentaires dans la cour.
Chauffage gaz de ville et climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée à bois dans le salon.
Notre avis : Coup de coeur pour la vue dégagée de cette maison et son emplacement, à 10 min à pieds du centre village, aucun vis à vis, Gare de Vaise à 10 min en bus. Maison de style contemporain avec différents volumes offrant de nombreuses possibiltés d'aménagements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V130003473 - Réf Superimmo : ANVXX9NNB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 980 000 €	Prix au m² : 5 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilierflandin.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

358,34 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 044 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1960
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 440 € / an

Maximum : 6 090 € / an

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