Vente maison 845 000 €

359 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Grosbreuil (85440)

Au coeur de la campagne de Grosbreuil, une propriété de 359 m² dévoile son caractère unique, alliant charme et élégance dans un écrin de verdure. Nichée sur un terrain arboré et entièrement clos, cette demeure est agrémentée de deux gîtes et d'une piscine. Actuellement dédiée à l'activité de gîte, la maison, avec son architecture anglo-saxonne et ses matériaux naturels, tels que le parquet en bois, séduit par ses volumes généreux et ses larges ouvertures qui baignent les pièces de lumière. Elle s'adapte aussi bien à la vie d'une grande famille qu'à l'accueil d'amis grâce à sa dépendance attenante. Dès l'entrée, un portail s'ouvre sur une vaste esplanade menant avec élégance au perron de la maison. A l'intérieur, un hall d'accueil spacieux dessert deux niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, un bureau intime et un salon chaleureux, doté d'un poêle, réchauffent les soirées d'hiver. Côté jardin, une immense pièce de vie lumineuse s'étend avec vue sur la piscine et la nature. Cet espace, idéal pour recevoir de grandes tablées, est complété par une cuisine dînatoire spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour les passionnés de gastronomie. A l'étage, une élégante coursive ouverte sur le hall mène à quatre chambres lumineuses, dont deux avec salle d'eau privative. Une troisième salle d'eau indépendante offre un confort supplémentaire à cet espace nuit. La dépendance de plain-pied, attenante à la maison principale offre un salon-salle à manger avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de douche. A l'extérieur, une terrasse intime, sans aucun vis-à-vis, s'ouvre sur la piscine et le paysage environnant. Pour compléter ce cadre exceptionnel, deux doubles garages et un carport pour camping-car viennent parfaire l'ensemble. Située à seulement 20 minutes des Sables-d'Olonne et à 30 minutes de La Roche-sur-Yon, à proximité des plages et des golfs, cette propriété constitue une opportunité rare, que ce soit pour poursuivre une activité touristique ou pour s'établir en famille, dans un cadre naturel d'exception. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4830 euros et 6590 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 2 354 € / m²
Taxe foncière : 2 204 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

Contacter l'agence
ESPACES ATYPIQUES VENDÉE

Infos légales : 834355612

02 52 35 27 27 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.