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Vente maison 420 000 €
359 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Roubaix (59100)

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  • 1 170 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Céline Laloyer - efficity

Céline Laloyer - efficity

57 avis
06 75 79 92 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

59100 – ROUBAIX – AVENUE DES NATIONS UNIES – IMMEUBLE DE RAPPORT – MIXTE HABITATION ET PROFESSIONNEL – 359 m² - DOUBLE GARAGE – JARDIN TERRASSE – CAVE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier mixte à usage d’habitation et de bureaux, idéalement situé au cœur de la ville de ROUBAIX construit sur trois niveaux.
SPECIAL INVESTISSEURS OU PROFESSIONNELS
Immeuble comprenant :
-Au rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée desservant 3 bureaux de 12 à 28 m², un WC séparé.
Ainsi qu’une cuisine et une arrière-cuisine de 30 m² donnant sur le jardin et un salon séjour de 44 m².
-1er étage : 5 chambres de 14 à 21 m² et une sdb avec WC.
-2ème étage : 3 chambres de 10 à 18 m² et une pièce de 47 m²
-Au sous-sol : caves voûtées
A noter :
-Belle visibilité
-Chauffage gaz/ adoucisseur d’eau
-Belle luminosité
-Stationnements (double garage existant et possibilité de créer des places de stationnement sur la parcelle vendue)
Localisation :
-Accès rapide aux principaux axes routiers
-A proximité immédiate des arrêts de bus, des stations de métro Alsace et Mercure et de la gare de Roubaix
Prix de vente : 420.000 € (honoraires inclus)
Contact : Céline LALOYER 06.75.79.92.46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Laloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°847948403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161781 - Réf Superimmo : ANVXWBUGS
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 1 170 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

359 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 434 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 47 m²1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 250 € / an
Maximum : 8 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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