Vente maison 420 000 €

359 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Roubaix (59100)

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1 170 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Philippe Bernard - efficity

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Description

59100 – ROUBAIX – AVENUE DES NATIONS UNIES – IMMEUBLE DE RAPPORT – MIXTE HABITATION ET PROFESSIONNEL – 359 m² - DOUBLE GARAGE – JARDIN TERRASSE – CAVE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier mixte à usage d’habitation et de bureaux, idéalement situé au cœur de la ville de ROUBAIX construit sur trois niveaux.
SPECIAL INVESTISSEURS OU PROFESSIONNELS
Immeuble comprenant :
-Au rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée desservant 3 bureaux de 12 à 28 m², un WC séparé.
Ainsi qu’une cuisine et une arrière-cuisine de 30 m² donnant sur le jardin et un salon séjour de 44 m².
-1er étage : 5 chambres de 14 à 21 m² et une sdb avec WC.
-2ème étage : 3 chambres de 10 à 18 m² et une pièce de 47 m²
-Au sous-sol : caves voûtées
A noter :
-Belle visibilité
-Chauffage gaz/ adoucisseur d’eau
-Belle luminosité
-Stationnements (double garage existant et possibilité de créer des places de stationnement sur la parcelle vendue)
Localisation :
-Accès rapide aux principaux axes routiers
-A proximité immédiate des arrêts de bus, des stations de métro Alsace et Mercure et de la gare de Roubaix
Prix de vente : 420.000 € (honoraires inclus)
Contact : Céline LALOYER 06.75.79.92.46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°338916752.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 161781 - Réf Superimmo : ANVXX1GAB

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 170 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

359 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 434 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 47 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 250 € / an

Maximum : 8 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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