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Vente maison 1 250 000 €
359 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 3 482 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
Agence de la Maison Rouge - Saint-Malo Saint-Servan

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Description

AGENCE IMMOBILIERE MAISON ROUGE SAINT MALO - Située en plein coeur du centre-ville de Saint Servan, cette maison vous séduira par sa proximité immédiate avec le marché et sa situation à seulement 500 mètres de la plage. A quelques minutes en vélo de la ville historique, cette maison rénovée avec des matériaux écologiques tels que les laines de chanvre et les peintures sans solvants offre des espaces généreux de type loft, lumineux et confortables. En bonus, deux locaux commerciaux de plus de 80m² sont inclus dans la vente, offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires ou de développer une activité professionnelle. Cette propriété ce décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée de la partie habitat, une entrée offrant un long couloir qui dessert la cuisine et le salon/séjour - Salle à manger - Double arrière cuisine - Chaufferie - Débarra - Buanderie - WC - Chambre avec possibilité d'aménager une future salle de bains - Dressing dans une pièce de 7m² - Au 1ère étage un grand dégagement desservant 3 chambres - Salle de bains - wc - Dont une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau et bains - Pour la partie professionnelle indépendante - Le premier local au rez de chaussée vous propose un accueil - bureau - WC - A l'étage - Bureau - Salle de réunion - Kitchenette - Le deuxième local est composé de différente pièces en rez de chaussée et d'une cave - Ancien cabinet dentaire - Prix FAI : 1 250 000 euros dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.

Publiée le 12/04/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 30264.LEY - Réf Superimmo : ANVXVGFZZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 3 482 € / m²
Taxe foncière : 1 878 €Taxe d'habitation : 1 579 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 69 620 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148652.pdf

359 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 383 m²Orientation : Est / Ouest
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout2 salles de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 578 € / an
Maximum : 2 136 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - SAINT-MALO SAINT-SERVAN

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