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Vente maison 1 158 000 €
359 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
Saint-Martial-de-Valette (24300)

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  • 3 226 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Marc-Philippe BOURGEOIS - SAFTI

Marc-Philippe BOURGEOIS - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Saint-Martial-de-Valette (24300), cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la maison est dotée de nombreuses commodités telles que la climatisation, un interphone et la fibre optique.
Ce complexe offre également 4 gites refaits à neuf, ainsi que 4 chambres d'hôtes exploitables immédiatement.
ensemble idéal pour un investisseur.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1900 m² comprenant 20 places de parking, deux piscines extérieure dont une couverte, une terrasse, une véranda et un garage. La maison principale en pierre confèrent un cachet traditionnel à l'ensemble, tandis que les murs en béton parpaing assurent une solidité à toute épreuve.
Dès que l'on pénètre à l'intérieur de la maison, on est accueilli par une surface habitable de 345 m² répartie en 17 pièces, dont 8 chambres. Trois toilettes et trois salles de bain facilitent la vie quotidienne. Ce bien incroyable abrite également un moulin du XVIIIe siècle avec des dépendances, dont 4 gîtes et 4 chambres d'hôtes entièrement rénovés, ce qui amène à une superficie totale exploitable de presque 800 m2. Deux piscines, dont une couverte, viennent parfaire l'ensemble pour offrir un lieu de vie exceptionnel aux futurs propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 158 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marc-Philippe BOURGEOIS, Tél. : 0646173146, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 407516202 - SAFTI – BOURGEOIS Marc-Philippe, Conseiller indépendant

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1376210 - Réf Superimmo : ANVXX3EB8
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Caractérisques
Prix de vente : 1 158 000 €Prix au m² : 3 226 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

359 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 25 000 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1850
Climatisation3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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