Fabrice Martinez-Fortun - iad

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Description

iad France - Fabrice Martinez-Fortun (06 38 66 02 00) vous propose : 2 Charmantes maisons de village à rénover à Cerseuil. Idéal pour investisseurs.
Découvrez la première maison, offrant un potentiel d'embellissement avec un beau potentiel . Avec une surface de 35 m² au rez de chaussée comprenant entrée, cuisine, séjour, salle de bain et une chambre. Le grenier d'environ 30m2 est aménagé de 2 pièces pouvant servir de chambres, accessible uniquement par une échelle pour le moment. Des photos d'agencements vous sont proposés. Cour, charmant jardin, véranda.
La deuxième maison est à l'état pur. Elle fait environ 50m2, de gros travaux sont à prévoir.
Imaginez les possibilités d'aménagement et de décoration pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison de village vous offre la possibilité de profiter de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement préservé à seulement 4 km des commodités principales.
Laissez libre cours à votre créativité et transformez ces charmantes maisons en un véritable havre de paix. Une opportunité à saisir pour les amoureux de rénovation et d'authenticité. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et venez visiter cette maison pleine de potentiel à Cerseuil.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Martinez-Fortun EI (ID 77427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 952459485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1628049 - Réf Superimmo : ANVXX12DL
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 2 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

35 m² - 2 pièces - ter. 445 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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