Vente maison 89 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Gallargues-le-Montueux (30660)

iad France - Stephanie Sabban vous propose: Charmante Maison de 35m² en duplex sur un Terrain de 200m² à Gallargues-le-Montueux
Découvrez cette ravissante maison située dans la paisible commune de Gallargues-le-Montueux, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette maison de plain-pied, construite en 2007, possède un charme indéniable et saura séduire les amateurs de tranquillité.
L'intérieur de la maison propose 2 pièces, idéales pour un premier investissement ou une petite résidence secondaire. Bien que ne possédant pas de chambre à coucher spécifique, l'espace peut être aménagé selon vos besoins et vos envies. Avec une surface de 35m², cette maison offre un espace de vie fonctionnel et cosy.
L'agencement intérieur est modulable, permettant de créer une atmosphère chaleureuse et personnalisée. Vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour façonner cet espace selon vos goûts.
À l'extérieur, le terrain de 200m² offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Bien exposée à l'est, la maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée.
La maison est en bon état général, ne nécessitant aucuns travaux immédiats. Cela vous permettra de profiter pleinement de ce lieu sans contraintes, que ce soit comme investissement pour location saisonnière ou comme pied-à-terre dans le sud de la France.
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un environnement propice à la détente et à la sérénité. Idéale pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs, elle représente une opportunité à ne pas manquer.
N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison à Gallargues-le-Montueux, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien au potentiel unique.
La presente annonce immobiliere vise 269 lots principaux situés dans une copropriété formant 538 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 202.67€ par mois (soit 2432 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sabban Stephanie - EI(ID 58994) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893142687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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STEPHANIE SABBAN - IAD

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