Superimmo
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Vente maison 262 250 €
35,36 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)

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  • 7 417 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Agence Côté Particuliers Plescop

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Description

Charmante maison-appartement en duplex à Saint-Gildas-de-Rhuys, près de la plage des Goh Velins, offrant un style de vie côtier idéal à proximité des plages et des commerces.
Ce bien lumineux et fonctionnel comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un agréable séjour accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, comprenant réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et mini-four multifonction. Un escalier mène à l'étage où vous découvrirez deux chambres, offrant confort et intimité.
Profitez également d'un jardin privatif clôturé, agrémenté d'un cellier sécurisé, ainsi que d'une terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Garage et place de parking exterieure privative
Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison-appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des commodités et des plaisirs balnéaires.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vivre ou d'investir dans ce havre de paix en bord de mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/05/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 8475 - Réf Superimmo : ANVXVQ88P
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Caractérisques
Prix de vente : 262 250 €Prix au m² : 7 417 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=995

Disponible immédiatement35,36 m² - 3 pièces - 2 chambres
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
1 balcon (8 m²)1 terrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Siren : 439733866 - N° de carte professionnelle : 56022016000006400
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