Vente maison 110 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sassenage (38360)

iad France - Monique Chapel De Graauw vous propose: SASSENAGE – LE BOURG
Charmante maisonnette de village située dans le cOEur historique de Sassenage
T2 en triplex de 30 m2 environ (36 m2 environ de surface au sol).
Avec ses 2 pièces dont 1 chambre et 1 bureau, ce bien offre un potentiel certain pour créer un cocon chaleureux et personnalisé. La situation de ce bien en rez-de-rue pourrait accueillir un petit commerce.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte équipée, aménagée et traversante. Les 2 autres pièces peuvent être aménagées selon vos envies, que ce soit en chambre supplémentaire, en salon cosy ou en espace bureau pour le télétravail. L'espace salle d'eau et le WC est situé au 1er niveau.
Une cave voutée accessible depuis la cuisine et un local technique (lave-linge) complètent ce bien.
Cette maison ancienne nécessite quelques travaux de rénovation.
L'exposition Ouest, Est, et Sud de la maison apporte une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable. Avec sa situation en plein cOEur du village, vous profiterez de la proximité des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun.
Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 684 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Chapel De Graauw mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 822183919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 684 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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MONIQUE CHAPEL DE GRAAUW - IAD

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