Vente maison 146 287 €

35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Semussac (17120)

CHARENTE MARITIME - CÔTE ATLANTIQUE - PAYS ROYANNAIS - ROYAN / LA PALMYRE
RESIDENCE SECONDAIRE / LOCATIF - 17120 SEMUSSAC -
CHALET 50M2 - 2 ou 3 CHAMBRES - TERRASSE -
VISITE DU BIEN EN VIDEO DISPONIBLE - Lien dans l'annonce
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce CHALET NEUF dans un PARC RESIDENTIEL DE LOISIRS de 26 parcelles, situé à seulement 5km de la grande plage de SAINT GEORGES DE DIDONNE.
Emplacement Privilégié
Situé entre SEMUSSAC et SAINT GEORGES DE DIDONNE, à seulement 15 minutes de ROYAN et 25 minutes de LA PALMYRE, ce chalet est idéalement placé entre campagne et plage (A10 à 1/2 heure) . Il vous offrira confort, calme et dépaysement. En voiture, à vélo ou à pied, vous serez à 3km du bourg de SEMUSSAC et de ses commodités.
Habitation de Loisir Tout Confort
Votre chalet d'une superficie de 50m2 comprend:
Une pièce à vivre avec cuisine équipée d'électroménager de grande marque,
Deux ou trois chambres
Une ou deux salles d'eau
Wc séparé
Un cellier ou dressing
Matériaux de Construction
Construit avec une isolation aux normes RE2020, des huisseries en aluminium, du double vitrage et des volets à lamelles orientables ou électriques, ce chalet assure un confort optimal été comme hiver.
Ses composants (bois, aluminium, composite) induisent un faible entretien et une grande longévité.
Parc Résidentiel de Loisirs:
Propriétaire de votre parcelle ( entre 210m² et 283m²), vous pourrez vous détendre dans un jardin délimité par des haies paysagères. Entièrement clos ou ouvert, c'est vous qui déciderez.
Dotée d'une terrasse ensoleillée de 15m² minimum avec une Pergola Bioclimatique, cette Habitation Légère de Loisir offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Stationnement:
Vous disposerez de 2 places de stationnement intérieur, offrant ainsi un confort supplémentaire
Points Forts
Ce parc de 26 parcelles, ouvert toute l'année avec barrière sécurisée se situe dans une zone Natura 2000. Vous pourrez y découvrir de nombreuses espèces d'insectes et y écouter différents chants d'oiseaux.
A 20 minutes en vélo de la plage de SAINT GEORGES DE DIDONNE vous passerez par les marais et une foret de pins maritimes. De quoi agrémenter votre chemin de nombreuses découvertes.
Prix des parcelles à partir de 63000€
Prix des Chalets à partir de 83287€
Constructeur non libre
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Alexia Baugé
téléphone au 0756910181
Email: .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 146 287 €	Prix au m² : 4 180 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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ALEXIA BAUGE - EFFICITY

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