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Vente maison 2 800 000 €
360 000 m²
5 pièces 5 p
Saint-Chinian (34360)

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  • 8 €/m²
  • Piscine
ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

L'Etude Immobilière Saint Paul a le plaisir de vous présenter ce très beau DOMAINE VITICOLE en AOC dans la région du LANGUEDOC certifié AB.
36 hectares dont de vignes dont 13,5 ha en production et 5 à planter aisément, des ilots de culture répartis sur divers terroirs, faune, flore et climats diversifiés.
Un bâtiment d'exploitation contemporain climatisé de 710 M2 découpé comme suit:
*Cuverie de 200m2; très belles cuves béton et inox récentes thermorégulées
*magnifique chai de 96 m2
*caveau de dégustation et cuisine traiteur de 138m2 à exploiter en évènementiel.
*stockage/ laboratoire/ production 231m2
*bureaux du personnel 45 m2
LE VIN: Rouges (Carignan/Grenache/ mourvèdre/ Syrah) et Blancs (Sauvignon/ Picpoul) traditionnels et hauts de gamme référencés dans une quinzaine de Restaurants étoilés, Bistrots et Restaurants Paris et Province.
Réseau commercial en place, la majorité est exportée ( Québec, USA, Singapour, Suisse...)
Sur le domaine, superbe villa contemporaine de standing de 160 m2 avec 4 chambres.
Magnifique de pièce de vie en RDC de 60m2 sous 3.5m en moyenne de hauteur de plafond.
Baies vitrées sur 10 m de longueur vous assurant luminosité et perspective.
En extérieur très grande terrasse avec bassin de nage (11.5*3) et vue panoramique campagne!
Vous ne pouvez qu'être séduit!
Photos sur demande...
UNE PEPITE POUR LES AMOUREUX DU VIN ET DE LA NATURE!!!
Situation privilégiée proche de Montpellier et Béziers Gare et Aéroport!
2 800 000 Frais d'agence inclus
Pour plus de renseignements contactez
SARAH COTTIN
Consultante Immobilière
Tél : 06 60 78 34 76
Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sarah COTTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904478542
RCP 127 100 479.
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Publiée le 23/01/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1141-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXUMM5Q
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Caractérisques
Prix de vente : 2 800 000 €Prix au m² : 8 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png

360 000 m² - 5 piècesPiscine
Vue dégagéeWc séparé
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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