Vente maison 1 280 000 €

360 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Achères-la-Forêt (77760)

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3 556 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Karen LOGAN - iad

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Description

iad France - Karen Logan vous propose: Propriété de caractère en pierres, située à 15 minutes de Fontainebleau.
Cette maison d'environ 360 m² allie charme, confort et élégance. Construite en 1850, elle a su préserver son authenticité tout en intégrant des prestations modernes de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un séjour cathédrale de 68 m² environ avec cheminée, un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une cave à vin et une suite parentale avec chambre, salle d’eau, WC et dressing (anciennement une chambre).
L’escalier sur mesure avec des marches nanoacoustic mène à l’étage, où se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Une mezzanine de 21 m² surplombe le séjour. Un troisième salle de bains avec douche, baignoire et WC ainsi qu’un grenier complètent cet étage.
Le jardin, conçu par un paysagiste de renom, comprend une piscine et un pool house pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un double garage et une cave partielle ajoutent au confort de la maison. La propriété est équipée d'une alarme et bénéficie de la fibre optique pour un accès Internet rapide.
Ce bien rare est un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de Fontainebleau et de la gare pour Paris. Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cette demeure d’exception dans un cadre unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Logan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523670032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 11/12/2024 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 1656611 - Réf Superimmo : ANVXXGGWS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 280 000 €	Prix au m² : 3 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

360 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 094 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 840 € / an

Maximum : 14 700 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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