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Vente maison 2 650 000 €
360 m²
7 pièces 7 p
7 chambres 7 ch
Saint-Raphaël (83700) - Agay

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  • 7 361 €/m²
Thierry BERTIN - Capifrance

Thierry BERTIN - Capifrance

31 avis
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Description

Magnifique Villa VUE MER imprenable à 180 ° située à Anthéor de 360 m² sur une parcelle de 2306 m² dans un lotissement sécurisé.
Au rez de chaussée en partie centrale une très belle entrée donnant sur le salon / salle à manger, une cuisine provençale et une salle d’eau. Un splendide escalier mène à l’étage desservant 3 grandes chambres, 2 salles de bain / WC et un bureau.
Dans la partie Est du RDC 2 chambres, 1 cuisine, 1 salon / salle à manger et 1 salle de bain / wc, une Mezzanine pouvant servir de chambre d’appoint, de bureau ou de bibliothèque.
Dans la partie Ouest du RDC 2 chambres, 1 cuisine, 1 salon / salle à manger et 1 salle de bain / wc, une Mezzanine pouvant servir de chambre d’appoint, de bureau ou de bibliothèque.
Un grand garage fermé et un vide sanitaire pouvant être aménagé pour une grande partie complètent ce bien d’exception.
Enfin les nombreuses terrasses donnant sur le jardin aménagé et une grande et profonde piscine sauront faire de vos soirées d’été un petit paradis.
A voir très vite car rare sur le marché.
Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864517)

Publiée le 25/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933133243 - Réf Superimmo : ANVXW5AA8
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Caractérisques
Prix de vente : 2 650 000 €Prix au m² : 7 361 € / m²
Charges prévisionnelles : 200,04 € / anTaxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement360 m² - 7 pièces - 7 chambres - ter. 2 360 m²
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin, sur mer
Année de construction : 1997Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 4 salles de bain5 wc
5 chambres au rez-de-chausséeEspace vert
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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