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22
Vente maison 2 650 000 €
360 m²
10 pièces
10 p
Saint-Raphaël (83700) - Antheor
360 m²
10 pièces
10 p
Saint-Raphaël (83700) - Antheor
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- 7 361 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BORD DE MER ENTRE CANNES ET SAINT RAPHAEL. VILLA DE CARACTERE 10 PIECES FACE MER
SAINT RAPHAEL BORD DE MER dans un domaine sécurisé idéalement situé entre le parc de l'Esterel et la mer méditerranée, généreuse villa de 360m² habitable offrant 2 appartements T3 indépendants et 10 pièces. Elle est édifiée sur sous sol complet. Magnifique terrain arboré de 2300 m² avec piscine 6 x 12 m. La partie principale est composée d'un hall d'entrée, d'un large salon, cuisine salle à manger et deux chambres de maitre, salles de bains et dressing. Il y a deux appartements indépendants de 3 pièces chacun. Garage pour deux voitures avec accès facile. Construction très solide en béton armé. QUASIMENT TOUTES LES PIECES ONT UNE VUE MER A 180°!
Affaire très rare sur le secteur, à ne pas manquer!
“Agay est un paradis où même la poussière est parfumée.” –
Agay, située dans l’une des plus belles rades de la côte entre le Cap Dramont et la pointe de la Baumette, est la porte d’entrée naturelle de l’Estérel. Elle offre trois plages de sable fin et une aire aménagée en terrasse avec accès à la mer par les rochers. Très abritée, elle était appréciée des navigateurs (Agay signifie “favorable” en grec).
Avec l’arrivée du chemin de fer en 1860, de nombreux artistes font escale à Agay : le peintre Louis Valtat, le compositeur Vincent d’Indy, les écrivains Guy de Maupassant et Maurice Donnay y séjournèrent ainsi que Saint-Exupéry (ne pas manquer la Fontaine pour le Petit Prince, dressée en son hommage). Albert Cohen y a situé une partie de l’action de Belle du Seigneur
Bien à l’abri entre le Cap Dramont et la pointe de la Baumette, la rade d’Agay constitue une porte d’entrée naturelle vers le massif de l’Estérel.
Sa configuration en fait d’ailleurs un lieu très apprécié par les navigateurs (Agay signifie d’ailleurs “favorable” en Grec). Vous apprécierez ses trois plages de sable fin, le sommet du Rastel et ses roches rouges, dominant la rade et offrant un panorama à couper le souffle.
Agay dispose également d’un petit espace portuaire de 166 places, donc quelques-unes sont disponibles pour accueil, ainsi qu’un espace de mouillage organisé.
SAINT RAPHAEL
COEUR DE VILLE ET VIEILLE VILLE
De l’ancien “quartier du village” où vivaient les paysans raphaëlois subsistent aujourd’hui les ruelles étroites et ombragées qui constituent la vieille ville.
Chaque jour, ce quartier accueille un marché aux fleurs et aux légumes où vous ne trouverez que des denrées typiquement provençales.
Un peu plus loin, se dresse l’église romane, classée monument historique, qui fut agrandie au XVIIIème siècle, mais bâtie au XIIème siècle ! Son presbytère accueille aujourd’hui le Musée Archéologique de Saint-Raphaël. Sa tour de guet de 22 m, datée aux environs du XIVème siècle, offre un splendide panorama.
Le "Quartier de la Marine", autrefois fréquenté par les pêcheurs de la ville, s'est peu à peu mué en station balnéaire. Un casino, ainsi que de nombreuses villas, y ont été construits afin de créer un véritable centre ville attractif.
Points d'intérêts
Basilique Notre-Dame de la Victoire : édifice construit par Pierre Aublé entre 1882 et 1889, représentatif du style romano-byzantin très en vogue à la Belle Epoque.
Musée de Préhistoire et d'archéologie sous-marine : il recèle des collections issues du patrimoine local, de la préhistoire ainsi que de l'antiquité romaine provenant des fouilles sous-marines.
Musée Louis de Funès : plus de 350 documents sont présentés des photographies personnelles, de tournage et de films, des dessins notamment de Louis de Funès, des lettres comme celles de Jean Anouilh, mais aussi des extraits de films, dont certains inconnus. Visite numérique du Musée.
Promenade des Bains : cette promenade fut réalisée entre 1880 et 1882 sous le nom de "Terrasse des Bains". On peut considérer qu'elle marque le début de l'ère touristique à Saint-Raphaël
Le Jardin Bonaparte : situation dominante sur la baie et le vieux port, avec 20 000 m² de jardin. Sa partie centrale est aménagée comme square public avec des aires de jeu pour les enfants.
Publiée le 19/08/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 367 - Réf Superimmo : ANVXT5DCN
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Prix de vente : 2 650 000 €  | Prix au m² : 7 361 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://azzurra-immo.eu/fr/nos-honoraires
| 360 m² - 10 pièces | Rez-de-jardin |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue sur mer | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
4 130 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2023.
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