Vente maison 1 287 500 €

360 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Bannalec (29380)

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3 576 €/m²
Balcon
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage au bois (cheminée)
Piscine

Jean Marc BOURNEUF - OPTIMHOME

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Description

Cette superbe propriété de prestige, construite au 19ème siècle, offre un cadre de vie exceptionnel dans la campagne bretonne. Avec une surface habitable généreuse de 360 mètres carrés répartie sur 14 pièces, cette maison de caractère est parfaite pour une vie de famille confortable et élégante. Les principales caractéristiques de la propriété comprennent :
5 chambres spacieuses
4 salles de bains et 2 salles d'eau pour un confort optimal
3 grands salons avec cheminée pour des moments de détente
Une salle à manger conviviale
Une cuisine équipée avec cheminée pour préparer de délicieux repas
Un bar pour des moments de convivialité
Un espace de remise en forme pour prendre soin de soi
Une cave pour les amateurs de vin
La propriété est entourée d'un parc clos de 5000 mètres carrés, avec une piscine chauffée et un carport pour quatre véhicules, offrant un cadre de vie luxueux et pratique.
Descriptif de l'exposition :
La propriété bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation qui permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Les grandes fenêtres et les nombreuses portes-fenêtres inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Descriptif de la vue :
Depuis la maison et le parc environnant, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur la campagne environnante. Les vastes étendues verdoyantes et les arbres matures offrent un cadre paisible et bucolique, idéal pour se détendre et se ressourcer.
Descriptif des alentours :
La propriété est idéalement située à proximité d'un bourg dynamique et commerçant, offrant un accès facile aux commodités locales telles que les magasins, les restaurants et les services. De plus, vous trouverez à proximité de nombreux sites touristiques remarquables à découvrir, ainsi que de charmants villages et paysages typiquement bretons à explorer. En somme, les alentours offrent un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité de la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Marc BOURNEUF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 520 436 Greffe de QUIMPER) 06 16 09 35 78 (réf. 549637 )

Publiée le 31/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 830034677853 - Réf Superimmo : ANVXTT4BK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 287 500 €	Prix au m² : 3 576 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

37 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	360 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1880
Chauffage au bois (cheminée)	Coin cuisine
Séjour de 163 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 563 € / an

Maximum : 7 527 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2022.

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