Vente maison 2 730 000 €

360 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Bayonne (64100)

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7 583 €/m²
4 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Millésime Immobilier

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Description

Charme et authenticité pour cette demeure de caractère des années 20 située dans le quartier prisé de Marracq.
Nichée au coeur d'un parc arboré de 2 780?m², cette élégante maison bourgeoise offre un espace de vie de 360m2 répartie sur 3 niveaux.
Mosaïques au sol, cheminée, luminosité, hauts plafonds, superbe escalier bois, beaux planchers, agrémentent les pièces de réception du rez de chaussée .
Hall d'entrée, salon, séjour, salle à manger, bibliothèque, véranda plein Sud, grande cuisine bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue paisible sur le jardin et la piscine.
Au 1?? étage, trois chambres avec leurs salles de bains et un bureau .
Au 2? étage, quatre chambres, une salle de bains et un grenier.
Deux garages pouvant accueillir 4 voitures, un grand sous-sol de 110?m², une piscine chauffée, de grandes terrasses bien exposées et un potentiel constructible sont autant d'atouts pour ce bien exceptionnel.
Contacter Véronique Dessauce au 06.19.49.11.59.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/06/2022 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : M384-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXOJ1HU

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Caractérisques

Prix de vente : 2 730 000 €	Prix au m² : 7 583 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 130 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

360 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 2 780 m²	Piscine
4 Garages	Cave
Année de construction : 1920	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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