Vente maison 346 000 €

360 m²

15 pièces 15 p

9 chambres 9 ch

Bazac (16210)

iad France - Alexandra Belis (06 85 66 93 58) vous propose : Charmante maison en pierre de 360m² rénovée avec un goût certain.
Elle dispose de 250 m² de combles aménageables.
Elle est divisée en deux partie totalement indépendantes.
La première est composée d'une cuisine aménagée, d'un salon/bar, de 3 chambres, de 2 salles de bain dont une avec douche.
La seconde d'une cuisine, d'une salle à manger, de 2 salons, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'une grande salle de Yoga très lumineuse (cette pièce peut servir pour tout autre chose).
Sur un terrain arboré de 2400 m², ce bien dispose aussi d'un garage de 80 m².
La charpente est en chêne et la couverture a été refaite en 2014.
Ce bien offre plusieurs possibilités : logements de famille totalement indépendants, logements locatifs pour permettre de beaux moments de partage ou bien les deux combinés.
Tout le mobilier et la décoration peuvent rester (une enveloppe de prix a été déterminée).
Très au calme, cette maison est à 5 minutes de Chalais (proche de toutes commodités). A 45 minutes d'Angoulême et à 1H15 de Bordeaux.
C'est une belle opportunité à saisir et un coup de cOEur assuré.
Merci de bien vouloir me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Belis EI (ID 81943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 346 000 €

Prix au m² : 961 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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ALEXANDRA BELIS - IAD

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