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Vente maison 675 000 €
360 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Béziers (34500)

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  • 1 875 €/m²
  • Terrasse
KW LITTORAL

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Description

Superbe Maison en Pierres a proximité du Canal du Midi.
Située à 25 minutes de Béziers, Narbonne et des plages, cette maison impressionnante de 360 m² Rénovée de 2008 à 2014 allie charme et luxe.
Elle comprend 3 chambres en suite, plusieurs salons, et la possibilité de créer un appartement indépendant ou une quatrième chambre.
Points Forts :
Architecture & Matériaux : Travaux réalisés par des compagnons, avec des matériaux haut de gamme. Les boiseries ont été réalisées par un professionnel travaillant depuis plusieurs années sur les rénovations de l'Orient-Express, et les portes et accessoires proviennent de l’Hôtel Savoy de Londres.
Extérieur : Cour de 50m² avec une fontaine du XIXème siècle, deux terrasses solarium, petite cour, douche et WC extérieurs.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, pièce avec 2 vasques et 2 WC, séjour de 60 m² avec cheminée à double ouverture, salle à manger de 36 m², cuisine équipée de 21 m², cellier/buanderie, pièce de stockage, garage pour une voiture/atelier.
1er Étage : Chambre de 26 m² avec dressing et salle d’eau, salon TV/lecture, salle de conférence/loisir, chambre de 15 m² avec salle d’eau de 20 m².
2ème Étage : Hall, mezzanine/bureau, chambre de 45 m² avec salle d’eau.
Chauffage central au fuel, panneaux solaires pour l’eau chaude.
Équipements électroménagers inclus : cuisinière Rosière à gaz, réfrigérateur, fours, lave-vaisselles, machine à laver, aspirateur.
Taxe foncière annuelle de 1592 €.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2255 € et 3051 €.
Puits alimentant la fontaine et plusieurs WC.
2 climatisations réversibles.
Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez :
Valérie TITRENT E.I
Agent commercial
06 72 08 92 12
RSAC : 499 415 271
REF 810-VT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 810-VT - Réf Superimmo : ANVXWG78P
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/35/public/2043_609243261ffc5.pdf

360 m² - 8 pièces - 3 chambresTerrasse
ClimatisationSéjour de 60 m²
3 salles d'eau6 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 255 € / an
Maximum : 3 051 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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Infos légales : 849733985
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