Vente maison 780 000 €

360 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

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2 167 €/m²
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage: pompe à chaleur

Nicole DUCLOS PERINO - OPTIMHOME

7 avis

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Description

Au pied du Revermont ce moulin du 15ème siècle vous ravira par son charme et son authenticité.
Dans un environnement de calme et de nature à 10 ' de Bourg-en-Bresse ce bien offre tous les atouts pour les amateurs de charme. Lové au coeur de 17000 m2 de prés et bois bercé par sa rivière ce lieu inspire tous les projets. Chambres d'hôtes, séminaires, locations festives.. tout est possible.
La partie habitable environ 360 m2 rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité propose dès son entrée un vaste salon avec sa cheminée et une cuisine ouverte avec un cellier donnant également sur terrasse.
Toujours au RDC nous avons une première chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains/douche
Ensuite une magnifique pièce à vivre cathédrale de plus de 75m2 permet d'imaginer des repas entre amis où en famille.
Avec un escalier central accède à l'étage où 4 très belles chambres ainsi qu'une salle de bain vous attendent.
Entouré de terrasses ce bâtiment est un véritable bonheur.
Pour les amoureux d'histoire la partie à rénovée à gardé tous éléments d'époque. Ce moulin constitue la seconde habitation ( environ 100 m2)qui ne demande qu'a revivre. En effet,ses dalles et pavés, ses rouages et vestiges de minoterie enchantent l'imagination. Ce lieu serait idéale pour des chambres d'hôtes pour experts de la décoration.
Enfin,une dépendance (d'environ 200 m2) constituée d'une grande remise, un four à pain, un poulailler peuvent être utilisés de diverses manières (garage, exploitation dans le cadre d'activités ..)
Ce lieu enchanteur avec ses arbres, ses fleurs, ses tonnelles, son petit pont incitent à la douceur de vivre.
Les toitures sont refaites
Une pompe à chaleur, une cheminée avec extension de flux, un puits complètent ce bien.
Venez découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole DUCLOS PERINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 566 801 Greffe de MACON) 06 76 69 75 17 (réf. 566819 )

Publiée le 20/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 830033119833 - Réf Superimmo : ANVXWD19L

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 2 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	360 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 17 000 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1500
Chauffage: pompe à chaleur	Coin cuisine
Séjour de 76 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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NICOLE DUCLOS PERINO - OPTIMHOME

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