Vente maison 2 200 000 €

360 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

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6 111 €/m²
1 balcon (23 m²)
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

862 avis

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Description

À vendre : Très belle maison de caractère de 360m² habitables avec vue panoramique - Secteur Croix-Rousse
Située dans un secteur très calme et recherché, à proximité immédiate du centre de la Croix-Rousse, cette magnifique propriété de 1830 offre une surface habitable d'environ 360 m², implantée sur un terrain de 3 100 m², dont 1 700 m² de bois privatif.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : Environ 360 m²
7 chambres, 3 salles de bains, 3 toilettes
Terrain : 3 100 m², incluant 1 700 m² de bois
Vue : Panoramique
Prestations de qualité : Matériaux nobles et finitions soignées.
Cachet et caractère : Parquet ancien, poutres apparentes, cheminées.
Ce bien d'exception se trouve sur une parcelle de terrain sans vis à vis et piscinable.
Vous pourrez profiter d'une vue panoramique tout en étant entourés de nature, à quelques pas des commodités du quartier prisé de la Croix-Rousse.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68
Corinne Caillet au 06 68 91 74 76

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5050.00 et 6900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654

Publiée le 21/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 20536-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWQRG9

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 6 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf

360 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 100 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	Cave
1 balcon (23 m²)	Année de construction : 1830
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
3 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 050 € / an

Maximum : 6 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981

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