Vente maison 475 000 €

360 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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1 319 €/m²
Balcon
Terrasse

Laurent CHAPTAL - SAFTI

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Description

Propriété composé de 2 bâtiments indépendants dans les Corbières à quelques minutes du lac de la cavayère .
- Bâtisse principale d'une superficie de d'environ 227 m2 au sol, anciennement salle de réception, bar, composé d'une grande pièce, de 4 cuves ouvertes, sanitaires, réserve .
A l'extérieur, terrasse ombragée avec barbecue, dépendances ...
A l'étage, grande pièce d'environ 70 m2 et hangar attenant .
- Appartement d'environ 66 m2, composée de 2 chambres avec salle d'eau indépendantes, cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, wc, cellier séparé, terrasse .
- Petite maison vigneronne rénovée de 64 m2 comprenant, cuisine équipée, Salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé .
Terrain attenant non constructible de 1346 m2 .
L'appartement peut être loué 550€/mois .
La maison vigneronne peut quant à elle être louée 650€/mois.
Taxe foncière: 3200€/An !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162 - SAFTI – CHAPTAL Laurent, Conseiller indépendant

Publiée le 28/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1315078 - Réf Superimmo : ANVXVVGM5

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 1 319 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

360 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 3 480 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1900
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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